外媒：中国楼市难现昔日涨幅最糟糕日子在后面

　核心提示中国购房者心态上的转变——告别纯粹的投机，转向建立在基本居住需求上的方式——正导致中国房地产市场的运行方式发生深刻变化。

　中国目前已有10多个城市取消了限购政策。图为今年7月济南取消限购后，许多市民在税务办理咨询柜台前问询。

　　参考消息网8月14日报道 境外媒体称，中国7月份的住宅销量下降了28%，这是今年降幅最大的一个月。目前，随着房价和需求走弱，地方政府放宽房地产市场限制的努力仍然没有抵消对抵押贷款的严格限制。

　　美国《彭博商业周刊》网站8月13日发表题为《中国7月份住宅销售额下跌28%，放松限制尚未提振需求》的文章称，根据国家统计局公布的今年前七个月和前六个月的数据，今年7月的住宅销售额从6月份的5912亿元人民币下跌到了4242亿元人民币。数据显示，今年前七个月的销售额同比下降10.5%，至2.99万亿元。

　　今年6月，随着销售低迷、二三线城市的供过于求导致房地产价格进一步走低，中国城市开始放宽了对地方房地产市场的限制。中国最大的房地产中介公司——中原地产代理有限公司在一份报告中说，截至上周末，36个中国城市放宽了政策。

　　中原地产说，随着更多的城市加入放宽政策的队伍，买主仍然会犹豫不决，因为央行仍然在维持对房贷的限制。

　　据香港《南华早报》网站8月13日报道，中国房地产数据研究院院长、房地产业资深人士陈晟说：“6月份通常是淡季，就政策而言也是今年迄今为止形势最不确定的时期，很多购房者暂时放弃了打算。”

　　报道称，为刺激需求，内地46个城市中有30多个自2010年以来实施了购房限制的城市在过去几周里放宽了这种管控。但一线城市的限购政策没有改变，包括北京、上海、广州和深圳。